Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Solbakken 7

Villa · 123 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
321.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.048 kr/m².2.247.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 16.308 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.952.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,21 pct. siden feb. 2019
217k766k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019650.000 kr.30. apr. 20221.695.000 kr.I dag · vores estimat1.952.815 kr.Markedet · 1992608.850 kr.Markedet · 1993596.058 kr.Markedet · 1994629.145 kr.Markedet · 1995615.738 kr.Markedet · 1996593.475 kr.Markedet · 1997216.849 kr.Markedet · 1998842.796 kr.Markedet · 1999859.032 kr.Markedet · 2000667.398 kr.Markedet · 2001904.173 kr.Markedet · 2002779.574 kr.Markedet · 2003863.460 kr.Markedet · 2004897.900 kr.Markedet · 2005893.718 kr.Markedet · 20061.098.144 kr.Markedet · 20071.396.419 kr.Markedet · 20081.528.644 kr.Markedet · 20091.173.666 kr.Markedet · 2010304.548 kr.Markedet · 20111.244.637 kr.Markedet · 20121.237.749 kr.Markedet · 20131.314.870 kr.Markedet · 20141.105.770 kr.Markedet · 20151.146.852 kr.Markedet · 20161.346.112 kr.Markedet · 20171.111.674 kr.Markedet · 20181.050.912 kr.Markedet · 20191.266.162 kr.Markedet · 20201.393.836 kr.Markedet · 20211.471.080 kr.Markedet · 20221.640.328 kr.Markedet · 20231.542.912 kr.Markedet · 20241.774.890 kr.Markedet · 20251.767.756 kr.Markedet · 20262.236.386 kr.Markedet · 20272.413.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
650.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.952.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte650.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 4
6400 Sønderborg		113 m²49 m14-02-20252.499.000 kr.22.115 kr./m²
Solbakken 13
6400 Sønderborg		145 m²41 m24-07-20241.975.000 kr.13.621 kr./m²
Solbakken 12
6400 Sønderborg		159 m²41 m29-04-20253.425.000 kr.21.541 kr./m²
Solbakken 2
6400 Sønderborg		159 m²58 m02-07-20242.360.000 kr.14.843 kr./m²
Revlingbjerg 9
6400 Sønderborg		120 m²95 m18-12-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Limfjordsvej 14
6400 Sønderborg		117 m²214 m10-07-20251.570.000 kr.13.419 kr./m²
Nyvang 6
6400 Sønderborg		123 m²618 m23-04-20252.625.000 kr.21.341 kr./m²
Humlehøjvej 2
6400 Sønderborg		128 m²315 m07-05-20242.250.000 kr.17.578 kr./m²
Ringgade 237
6400 Sønderborg		126 m²461 m17-09-20251.750.000 kr.13.889 kr./m²
Stenbjerg 2
6400 Sønderborg		133 m²52 m23-02-20241.725.000 kr.12.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden