Solbakken 6

Villa · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.821 kr/m².859.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.009.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (villa)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 812.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnsøvej 10 4591 Føllenslev	79 m²	586 m	30-07-2024	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Byvej 23 4591 Føllenslev	63 m²	180 m	12-03-2025	350.000 kr.	5.556 kr./m²
Havnsøvej 12 4591 Føllenslev	101 m²	607 m	08-11-2023	650.000 kr.	6.436 kr./m²
Lærkevej 1 4591 Føllenslev	112 m²	759 m	14-05-2025	950.000 kr.	8.482 kr./m²
Bøgevej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	82 m²	3,5 km	26-11-2024	695.000 kr.	8.476 kr./m²
Glentevej 4 4591 Føllenslev	118 m²	799 m	17-10-2023	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Havnevej 51, Havnsø 4591 Føllenslev	74 m²	3,5 km	07-02-2025	650.000 kr.	8.784 kr./m²
Møllehøj 10, Havnsø 4591 Føllenslev	88 m²	4,0 km	02-11-2023	1.200.000 kr.	13.636 kr./m²
Glentevej 1 4591 Føllenslev	129 m²	810 m	10-01-2024	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²
Klintevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	102 m²	3,6 km	24-11-2025	1.350.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu