Solbakken 6

Villa · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 971 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 424.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.473 kr/m².1.802.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.331.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,93 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	114 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	196 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	22 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Granlystien 14 4400 Kalundborg	85 m²	748 m	13-07-2025	960.000 kr.	11.294 kr./m²
Bakkedalsvej 2B 4400 Kalundborg	89 m²	457 m	31-07-2025	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Røsnæsvej 88 4400 Kalundborg	78 m²	658 m	31-07-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Birkevej 12 4400 Kalundborg	84 m²	1,5 km	28-12-2023	729.000 kr.	8.679 kr./m²
Gl Nyrupvej 60 4400 Kalundborg	94 m²	679 m	30-03-2026	1.485.000 kr.	15.798 kr./m²
Granbakken 14 4400 Kalundborg	94 m²	1,0 km	05-05-2026	2.695.000 kr.	28.670 kr./m²
Røsnæsvej 201 4400 Kalundborg	101 m²	545 m	27-08-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu