Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 50

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi
911.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.214 kr/m².2.492.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.838.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden sep. 2019
197k974k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20191.975.000 kr.I dag · vores estimat2.838.673 kr.Markedet · 1992450.187 kr.Markedet · 1993578.348 kr.Markedet · 1994667.545 kr.Markedet · 1995753.113 kr.Markedet · 1996975.055 kr.Markedet · 1997962.831 kr.Markedet · 1998815.379 kr.Markedet · 19991.144.281 kr.Markedet · 2000922.148 kr.Markedet · 20011.125.754 kr.Markedet · 20021.291.542 kr.Markedet · 2003952.135 kr.Markedet · 20041.189.548 kr.Markedet · 2005884.330 kr.Markedet · 2006814.233 kr.Markedet · 20071.383.986 kr.Markedet · 20081.573.458 kr.Markedet · 20091.409.198 kr.Markedet · 20101.864.160 kr.Markedet · 20111.960.997 kr.Markedet · 20121.400.030 kr.Markedet · 20132.043.127 kr.Markedet · 20141.568.874 kr.Markedet · 20151.755.672 kr.Markedet · 20161.091.183 kr.Markedet · 20171.910.000 kr.Markedet · 20181.721.674 kr.Markedet · 20192.039.498 kr.Markedet · 20202.521.391 kr.Markedet · 20212.610.015 kr.Markedet · 20223.000.228 kr.Markedet · 20232.133.470 kr.Markedet · 20243.034.799 kr.Markedet · 20252.728.626 kr.Markedet · 20262.813.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
  • 1979Bygget
  • 1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²52 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²54 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²111 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²250 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²163 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²215 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²252 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²218 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²267 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²218 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden