Solbakken 5

Villa · 105 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.350 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.524.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.047 kr/m².1.743.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.598.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,97 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt på tvangsauktion590.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	56 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	71 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Lindevej 29, Kongsted 4683 Rønnede	106 m²	156 m	16-04-2024	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Birkevej 34 4683 Rønnede	105 m²	258 m	24-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	237 m	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	316 m	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Glentevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	107 m²	582 m	01-10-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	331 m	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	331 m	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	805 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu