Solbakken 5

Villa · 134 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2003. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.326 kr/m².1.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.419.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,57 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 1996 · Alm. Salg: 562.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996majSolgt, alm. frit salg562.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 17 4230 Skælskør	135 m²	268 m	19-11-2024	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Holmevej 5 4230 Skælskør	138 m²	90 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	87 m	30-11-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Holmevej 4 4230 Skælskør	129 m²	87 m	21-10-2026	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Konge-Åsen 32 4230 Skælskør	134 m²	452 m	18-11-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Nattergalevej 8 4230 Skælskør	131 m²	340 m	22-12-2024	1.445.000 kr.	11.031 kr./m²
Konge-Åsen 10 4230 Skælskør	134 m²	547 m	27-03-2026	1.450.000 kr.	10.821 kr./m²
Løvsangervej 12 4230 Skælskør	130 m²	410 m	03-02-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Rådmandsvej 11A 4230 Skælskør	134 m²	667 m	25-09-2024	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Nordtoften 3 4230 Skælskør	140 m²	384 m	09-09-2025	1.655.000 kr.	11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu