Solbakken 46

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.979 kr/m².2.790.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.249.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,32 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	138 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	127 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	91 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	51 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	78 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Toftedalsvej 5 4400 Kalundborg	176 m²	405 m	07-12-2024	4.495.000 kr.	25.540 kr./m²
Lyngknuden 21 4400 Kalundborg	171 m²	245 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	15.175 kr./m²
Lyngknuden 27 4400 Kalundborg	172 m²	335 m	11-02-2024	2.795.000 kr.	16.250 kr./m²
Bakkedalsvej 3 4400 Kalundborg	171 m²	427 m	20-01-2026	1.750.000 kr.	10.234 kr./m²
Hjorthøj 34 4400 Kalundborg	185 m²	708 m	29-09-2024	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu