Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 41

Villa · 116 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.566 kr/m².2.474.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.771.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,14 pct. siden mar. 2022
222k689k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202417. mar. 20221.950.000 kr.I dag · vores estimat1.771.748 kr.Markedet · 1992505.412 kr.Markedet · 1993475.716 kr.Markedet · 1994621.180 kr.Markedet · 1995521.884 kr.Markedet · 1996326.540 kr.Markedet · 1997526.756 kr.Markedet · 1998742.980 kr.Markedet · 1999791.700 kr.Markedet · 2000855.036 kr.Markedet · 2001884.268 kr.Markedet · 2002912.340 kr.Markedet · 2003881.948 kr.Markedet · 20041.049.684 kr.Markedet · 20051.232.732 kr.Markedet · 20061.606.368 kr.Markedet · 20071.681.188 kr.Markedet · 20081.491.412 kr.Markedet · 20091.410.792 kr.Markedet · 20101.168.700 kr.Markedet · 20111.005.488 kr.Markedet · 20121.136.452 kr.Markedet · 2013984.492 kr.Markedet · 20141.413.808 kr.Markedet · 20151.036.228 kr.Markedet · 20161.543.496 kr.Markedet · 2017766.992 kr.Markedet · 20181.579.456 kr.Markedet · 20191.377.732 kr.Markedet · 20201.641.052 kr.Markedet · 20211.732.576 kr.Markedet · 20221.809.716 kr.Markedet · 20231.873.864 kr.Markedet · 20241.727.472 kr.Markedet · 20251.753.456 kr.Markedet · 20261.682.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2022 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²183 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²270 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²166 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²45 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²175 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²109 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²152 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Tommesensvej 41
8450 Hammel		120 m²524 m19-10-20251.645.000 kr.13.708 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²595 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Bredefeldsvej 6
8450 Hammel		119 m²764 m01-03-20261.625.000 kr.13.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden