Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Solbakken 36

Villa · 241 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 804 m², 9 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.088.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.388 kr/m².3.621.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.556 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk241 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering4.405.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,36 pct. siden feb. 2021
894k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.601.000 kr.I dag · vores estimat4.405.011 kr.Markedet · 19921.253.682 kr.Markedet · 1993894.110 kr.Markedet · 19941.247.657 kr.Markedet · 19951.383.822 kr.Markedet · 19961.446.482 kr.Markedet · 19971.510.106 kr.Markedet · 19981.802.921 kr.Markedet · 19991.814.971 kr.Markedet · 20001.797.860 kr.Markedet · 20011.676.155 kr.Markedet · 20021.663.141 kr.Markedet · 20031.668.202 kr.Markedet · 20042.070.672 kr.Markedet · 20052.158.637 kr.Markedet · 20062.816.567 kr.Markedet · 20072.821.869 kr.Markedet · 20082.410.000 kr.Markedet · 20092.605.451 kr.Markedet · 20102.585.930 kr.Markedet · 20112.814.639 kr.Markedet · 20122.859.465 kr.Markedet · 20132.667.870 kr.Markedet · 20142.890.554 kr.Markedet · 20152.640.396 kr.Markedet · 20162.975.386 kr.Markedet · 20173.087.933 kr.Markedet · 20183.418.103 kr.Markedet · 20193.304.110 kr.Markedet · 20203.707.544 kr.Markedet · 20214.267.628 kr.Markedet · 20224.307.875 kr.Markedet · 20234.062.055 kr.Markedet · 20243.881.546 kr.Markedet · 20254.192.677 kr.Markedet · 20264.408.613 kr.Markedet · 20275.469.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.601.000 kr.
I dag · vores estimat
4.405.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg2.601.000 kr.
  • Ombygning
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 49
6710 Esbjerg V		169 m²139 m22-05-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Solbakken 55
6710 Esbjerg V		147 m²245 m17-06-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²221 m26-08-20263.532.500 kr.28.488 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²221 m07-05-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Solbakken 22
6710 Esbjerg V		121 m²152 m09-07-20261.600.000 kr.13.223 kr./m²
Hedebakken 9
6710 Esbjerg V		222 m²144 m19-06-20263.100.000 kr.13.964 kr./m²
Sædding Strandvej 7
6710 Esbjerg V		207 m²310 m23-04-20243.400.000 kr.16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 11
6710 Esbjerg V		202 m²277 m08-12-20254.778.000 kr.23.653 kr./m²
Søbakken 5
6710 Esbjerg V		221 m²919 m14-01-20256.800.000 kr.30.769 kr./m²
Krebseparken 45
6710 Esbjerg V		237 m²1,5 km29-06-20264.875.000 kr.20.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden