Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Solbakken 32

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2008. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.070.000 kr.
Offentlig grundværdi
550.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.818 kr/m².2.097.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.362.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,35 pct. siden sep. 2016
181k781k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20161.900.000 kr.I dag · vores estimat2.362.674 kr.Markedet · 1992946.080 kr.Markedet · 1993807.660 kr.Markedet · 1994808.920 kr.Markedet · 1995733.860 kr.Markedet · 1996711.720 kr.Markedet · 1997847.800 kr.Markedet · 1998741.240 kr.Markedet · 19991.057.320 kr.Markedet · 20001.006.020 kr.Markedet · 2001973.980 kr.Markedet · 20021.235.880 kr.Markedet · 20031.221.480 kr.Markedet · 20041.017.900 kr.Markedet · 20051.036.440 kr.Markedet · 20061.392.120 kr.Markedet · 20071.517.760 kr.Markedet · 20081.458.000 kr.Markedet · 20091.063.800 kr.Markedet · 20101.487.340 kr.Markedet · 20111.481.940 kr.Markedet · 20121.229.040 kr.Markedet · 20131.488.960 kr.Markedet · 20141.515.600 kr.Markedet · 20151.703.340 kr.Markedet · 20161.382.220 kr.Markedet · 20171.374.480 kr.Markedet · 20181.371.960 kr.Markedet · 20191.382.940 kr.Markedet · 20202.012.400 kr.Markedet · 20212.245.320 kr.Markedet · 20221.912.500 kr.Markedet · 20232.126.700 kr.Markedet · 20242.215.080 kr.Markedet · 20251.795.140 kr.Markedet · 20262.205.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 10
9600 Aars		156 m²160 m01-03-20241.550.000 kr.9.936 kr./m²
Solbakken 38
9600 Aars		116 m²63 m31-08-20242.098.000 kr.18.086 kr./m²
Solbakken 44
9600 Aars		93 m²120 m25-02-2025925.000 kr.9.946 kr./m²
Solbakken 18
9600 Aars		91 m²100 m28-06-20261.550.000 kr.17.033 kr./m²
Markvænget 12
9600 Aars		178 m²206 m07-08-20261.700.000 kr.9.551 kr./m²
Sdr Boulevard 59
9600 Aars		179 m²559 m19-08-20252.525.000 kr.14.106 kr./m²
Gislumvej 23
9600 Aars		184 m²467 m22-11-20232.390.000 kr.12.989 kr./m²
Solvænget 2
9600 Aars		167 m²144 m12-08-20241.740.000 kr.10.419 kr./m²
Stenildhøjdalen 31
9600 Aars		180 m²792 m09-04-20254.200.000 kr.23.333 kr./m²
Præstegårdsvej 9
9600 Aars		180 m²810 m13-07-20252.300.000 kr.12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden