Solbakken 32

Villa · 120 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.849 kr/m².2.125.100 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.565.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,78 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1995 · Alm. Salg: 607.469 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg607.469 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	115 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	205 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	67 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	66 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	170 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Lynggårdsbakken 1 4400 Kalundborg	120 m²	312 m	03-12-2025	1.615.000 kr.	13.458 kr./m²
Rævebakken 17 4400 Kalundborg	119 m²	344 m	25-01-2024	1.795.000 kr.	15.084 kr./m²
Lynggårdsbakken 21 4400 Kalundborg	122 m²	368 m	01-04-2025	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Dalsvinget 4 4400 Kalundborg	121 m²	500 m	03-02-2026	1.195.000 kr.	9.876 kr./m²
Lyngknuden 40 4400 Kalundborg	118 m²	489 m	04-05-2025	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu