Solbakken 3, Gjellerup

Villa · 123 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.070 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 123 m².1.763.451 kr.
2Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,27 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9, Gjellerup 7400 Herning	157 m²	62 m	17-01-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Solbakken 2, Gjellerup 7400 Herning	158 m²	51 m	05-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Solbakken 17, Gjellerup 7400 Herning	159 m²	174 m	08-06-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²
Solbakken 1, Gjellerup 7400 Herning	197 m²	34 m	17-03-2024	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Solbakken 16, Gjellerup 7400 Herning	227 m²	158 m	25-08-2025	2.999.995 kr.	13.216 kr./m²
Solbakken 21, Gjellerup 7400 Herning	228 m²	219 m	24-04-2025	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Gjellerupbakken 22, Gjellerup 7400 Herning	128 m²	62 m	24-06-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Kirkely 11, Gjellerup 7400 Herning	131 m²	270 m	02-03-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Bogfinkevej 2, Hammerum 7400 Herning	121 m²	683 m	02-06-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Nygårdparken 26, Gjellerup 7400 Herning	126 m²	644 m	04-02-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu