Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solbakken 2A

Villa · 136 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 936 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1964. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
936 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.008 kr/m².1.940.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.063 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.910.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,31 pct. siden feb. 2018
387k777k1,2M1,6M1,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20181.173.760 kr.30. sep. 20211.750.000 kr.14. aug. 2022875.000 kr.I dag · vores estimat1.910.191 kr.Markedet · 1992386.784 kr.Markedet · 1993526.048 kr.Markedet · 1994553.520 kr.Markedet · 1995537.608 kr.Markedet · 1996702.848 kr.Markedet · 1997771.800 kr.Markedet · 1998865.368 kr.Markedet · 1999837.352 kr.Markedet · 2000987.768 kr.Markedet · 2001927.248 kr.Markedet · 2002864.280 kr.Markedet · 20031.168.240 kr.Markedet · 2004905.080 kr.Markedet · 2005961.248 kr.Markedet · 20061.202.648 kr.Markedet · 20071.385.296 kr.Markedet · 20081.483.080 kr.Markedet · 20091.226.448 kr.Markedet · 20101.463.904 kr.Markedet · 20111.123.224 kr.Markedet · 20121.375.368 kr.Markedet · 2013948.192 kr.Markedet · 20141.103.776 kr.Markedet · 20151.327.224 kr.Markedet · 2016991.712 kr.Markedet · 20171.191.632 kr.Markedet · 20181.324.232 kr.Markedet · 20191.258.544 kr.Markedet · 20201.214.344 kr.Markedet · 20211.673.616 kr.Markedet · 20221.593.104 kr.Markedet · 20231.569.168 kr.Markedet · 20241.630.096 kr.Markedet · 20251.401.072 kr.Markedet · 20261.845.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.173.760 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.910.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte875.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.173.760 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 5
6100 Haderslev		137 m²44 m15-09-20262.075.000 kr.15.146 kr./m²
Solbakken 21
6100 Haderslev		143 m²229 m12-10-20241.725.000 kr.12.063 kr./m²
Solbakken 16
6100 Haderslev		154 m²175 m12-08-20261.300.000 kr.8.442 kr./m²
Favrdalen 11
6100 Haderslev		136 m²128 m19-06-20261.650.000 kr.12.132 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3
6100 Haderslev		135 m²275 m08-10-20253.895.000 kr.28.852 kr./m²
Favrdalen 22
6100 Haderslev		134 m²266 m19-03-20241.615.000 kr.12.052 kr./m²
Kaj Munks Vej 10
6100 Haderslev		136 m²416 m23-11-20232.150.000 kr.15.809 kr./m²
Favrdalen 71
6100 Haderslev		138 m²304 m26-01-20261.500.000 kr.10.870 kr./m²
Langstrengvej 8
6100 Haderslev		142 m²119 m12-08-20262.495.000 kr.17.570 kr./m²
Langstrengvej 25
6100 Haderslev		140 m²274 m21-09-20251.000.000 kr.7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden