Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solbakken 29

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.170 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
1170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.711 kr/m².2.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 15.374 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.521.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,68 pct. siden dec. 2013
312k968k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20132.125.000 kr.I dag · vores estimat2.521.978 kr.Markedet · 1992710.191 kr.Markedet · 1993668.463 kr.Markedet · 1994872.865 kr.Markedet · 1995733.337 kr.Markedet · 1996458.845 kr.Markedet · 1997740.183 kr.Markedet · 19981.044.015 kr.Markedet · 19991.112.475 kr.Markedet · 20001.201.473 kr.Markedet · 20011.242.549 kr.Markedet · 20021.281.995 kr.Markedet · 20031.239.289 kr.Markedet · 20041.474.987 kr.Markedet · 20051.732.201 kr.Markedet · 20062.257.224 kr.Markedet · 20072.362.359 kr.Markedet · 20082.095.691 kr.Markedet · 20091.982.406 kr.Markedet · 20101.642.225 kr.Markedet · 20111.412.884 kr.Markedet · 20121.596.911 kr.Markedet · 20131.383.381 kr.Markedet · 20141.986.644 kr.Markedet · 20151.456.079 kr.Markedet · 20162.168.878 kr.Markedet · 20171.077.756 kr.Markedet · 20182.219.408 kr.Markedet · 20191.935.951 kr.Markedet · 20202.287.053 kr.Markedet · 20212.434.568 kr.Markedet · 20222.542.963 kr.Markedet · 20232.633.102 kr.Markedet · 20242.427.396 kr.Markedet · 20252.463.908 kr.Markedet · 20262.363.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.521.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 54
8450 Hammel		161 m²213 m25-10-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Solbakken 6
8450 Hammel		155 m²243 m19-11-20242.100.000 kr.13.548 kr./m²
Solbakken 43
8450 Hammel		187 m²56 m21-08-20252.200.000 kr.11.765 kr./m²
Solbakken 42
8450 Hammel		191 m²199 m11-08-20253.845.000 kr.20.131 kr./m²
Solbakken 14
8450 Hammel		128 m²154 m07-10-20252.825.000 kr.22.070 kr./m²
Solbakken 82
8450 Hammel		199 m²163 m02-01-20242.900.000 kr.14.573 kr./m²
Solbakken 30
8450 Hammel		213 m²129 m30-07-20263.700.000 kr.17.371 kr./m²
Minervavej 44
8450 Hammel		168 m²133 m09-07-20262.835.000 kr.16.875 kr./m²
Minervavej 4
8450 Hammel		160 m²276 m15-09-20252.375.000 kr.14.844 kr./m²
Skovvangsvej 22
8450 Hammel		161 m²478 m25-02-20251.975.000 kr.12.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden