Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 27

Villa · 139 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.409.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,04 pct. siden jun. 2022
144k710k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.408.700 kr.I dag · vores estimat2.409.688 kr.Markedet · 1992327.623 kr.Markedet · 1993420.892 kr.Markedet · 1994485.805 kr.Markedet · 1995548.077 kr.Markedet · 1996709.595 kr.Markedet · 1997700.699 kr.Markedet · 1998593.391 kr.Markedet · 1999832.749 kr.Markedet · 2000671.092 kr.Markedet · 2001819.266 kr.Markedet · 2002939.918 kr.Markedet · 2003692.915 kr.Markedet · 2004865.692 kr.Markedet · 2005643.570 kr.Markedet · 2006592.557 kr.Markedet · 20071.007.194 kr.Markedet · 20081.145.082 kr.Markedet · 20091.025.542 kr.Markedet · 20101.356.640 kr.Markedet · 20111.427.113 kr.Markedet · 20121.018.870 kr.Markedet · 20131.486.883 kr.Markedet · 20141.141.746 kr.Markedet · 20151.277.688 kr.Markedet · 2016794.107 kr.Markedet · 20171.390.000 kr.Markedet · 20181.252.946 kr.Markedet · 20191.484.242 kr.Markedet · 20201.834.939 kr.Markedet · 20211.899.435 kr.Markedet · 20222.183.412 kr.Markedet · 20231.552.630 kr.Markedet · 20242.208.571 kr.Markedet · 20251.985.754 kr.Markedet · 20262.047.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.408.700 kr.
I dag · vores estimat
2.409.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.408.700 kr.
  • 1982nov.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²68 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²169 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 67A
9240 Nibe		128 m²171 m15-05-20262.350.000 kr.18.359 kr./m²
Solbakken 15
9240 Nibe		124 m²76 m06-02-20251.850.000 kr.14.919 kr./m²
Solbakken 7B
9240 Nibe		123 m²125 m10-05-20262.525.000 kr.20.528 kr./m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²65 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²234 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 42
9240 Nibe		180 m²120 m26-06-20262.570.000 kr.14.278 kr./m²
Solbakken 44
9240 Nibe		199 m²163 m06-08-20263.085.000 kr.15.503 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²91 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden