Solbakken 25

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2012. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.779 kr/m².2.241.100 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.839.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,70 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.839.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2003jan.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	177 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	139 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	100 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	130 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	142 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	78 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Månebakken 9 4400 Kalundborg	138 m²	120 m	10-09-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Lynggårdsstien 10 4400 Kalundborg	138 m²	263 m	22-03-2024	2.095.000 kr.	15.181 kr./m²
Lynggårdsbakken 10 4400 Kalundborg	138 m²	334 m	15-06-2026	1.445.000 kr.	10.471 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	103 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu