Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Solbakken 24

Villa · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
872 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².2.115.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-8,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.976.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 26
6710 Esbjerg V		111 m²18 m02-03-20252.058.000 kr.18.541 kr./m²
Solbakken 39
6710 Esbjerg V		119 m²181 m01-06-20252.175.000 kr.18.277 kr./m²
Solbakken 53
6710 Esbjerg V		124 m²362 m07-05-20253.150.000 kr.25.403 kr./m²
Solbakken 55
6710 Esbjerg V		147 m²386 m17-06-20252.200.000 kr.14.966 kr./m²
Solbakken 49
6710 Esbjerg V		169 m²281 m22-05-20252.775.000 kr.16.420 kr./m²
Solbakken 21
6710 Esbjerg V		178 m²33 m15-10-20232.780.000 kr.15.618 kr./m²
C M Nielsens Vej 15
6710 Esbjerg V		108 m²558 m27-08-20241.220.000 kr.11.296 kr./m²
C M Nielsens Vej 7
6710 Esbjerg V		109 m²495 m13-01-20261.300.000 kr.11.927 kr./m²
Granvej 15
6710 Esbjerg V		109 m²546 m15-05-20241.695.000 kr.15.550 kr./m²
Hedekærsvej 8
6710 Esbjerg V		112 m²361 m23-05-20241.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden