Solbakken 22

Villa · 121 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.125 kr/m².2.507.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 17.861 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-8,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.294.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,42 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1987aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 39 6710 Esbjerg V	119 m²	193 m	01-06-2025	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	371 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	371 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Solbakken 26 6710 Esbjerg V	111 m²	36 m	02-03-2025	2.058.000 kr.	18.541 kr./m²
Solbakken 24 6710 Esbjerg V	108 m²	18 m	12-02-2026	2.410.000 kr.	22.315 kr./m²
Solbakken 55 6710 Esbjerg V	147 m²	395 m	17-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	290 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Hedekærsvej 10 6710 Esbjerg V	120 m²	384 m	09-02-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Peter Jessens Vej 4 6710 Esbjerg V	117 m²	260 m	25-02-2024	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sædding Strandvej 77 6710 Esbjerg V	120 m²	614 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	22.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu