Solbakken 20, 9600 Aars — Villa · 83 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.253 kr/m².1.258.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.098.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1997majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	15 m	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	205 m	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	148 m	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²
Solbakken 10 9600 Aars	156 m²	75 m	01-03-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Lillevang 11, st. 9600 Aars	79 m²	401 m	03-11-2024	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Nørrevang 5 9600 Aars	83 m²	926 m	28-09-2026	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Himmerlandsgade 141 9600 Aars	78 m²	534 m	26-03-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Højvang 29 9600 Aars	85 m²	968 m	17-04-2024	1.065.000 kr.	12.529 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	538 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Grønnevej 12 9600 Aars	86 m²	926 m	06-08-2024	1.042.000 kr.	12.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu