Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Solbakken 15

Villa · 124 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.822.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.740 kr/m².2.390.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 17.191 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²+18,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.069.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,87 pct. siden jun. 2025
128k632k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.069.540 kr.Markedet · 1992292.268 kr.Markedet · 1993412.672 kr.Markedet · 1994433.380 kr.Markedet · 1995488.932 kr.Markedet · 1996633.020 kr.Markedet · 1997635.500 kr.Markedet · 1998529.356 kr.Markedet · 1999742.884 kr.Markedet · 2000627.068 kr.Markedet · 2001736.312 kr.Markedet · 2002838.488 kr.Markedet · 2003618.140 kr.Markedet · 2004772.272 kr.Markedet · 2005574.120 kr.Markedet · 2006528.612 kr.Markedet · 2007898.504 kr.Markedet · 20081.040.856 kr.Markedet · 2009902.720 kr.Markedet · 20101.210.240 kr.Markedet · 20111.273.108 kr.Markedet · 2012939.424 kr.Markedet · 20131.326.428 kr.Markedet · 20141.018.536 kr.Markedet · 20151.148.984 kr.Markedet · 2016708.412 kr.Markedet · 20171.229.088 kr.Markedet · 20181.129.640 kr.Markedet · 20191.405.168 kr.Markedet · 20201.636.924 kr.Markedet · 20211.694.460 kr.Markedet · 20221.947.792 kr.Markedet · 20231.431.704 kr.Markedet · 20241.972.468 kr.Markedet · 20251.692.848 kr.Markedet · 20261.826.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.069.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 11
9240 Nibe		121 m²49 m04-03-20242.125.000 kr.17.562 kr./m²
Solbakken 9
9240 Nibe		133 m²79 m27-08-20252.300.000 kr.17.293 kr./m²
Solbakken 78
9240 Nibe		111 m²304 m27-11-20242.145.000 kr.19.324 kr./m²
Solbakken 68
9240 Nibe		146 m²241 m02-03-20262.395.000 kr.16.404 kr./m²
Solbakken 70
9240 Nibe		168 m²220 m11-10-20232.548.000 kr.15.167 kr./m²
Solbakken 35
9240 Nibe		206 m²166 m30-05-20242.725.000 kr.13.228 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²56 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 7
9240 Nibe		120 m²285 m24-07-20261.830.000 kr.15.250 kr./m²
Teglageren 45
9240 Nibe		123 m²555 m16-08-20252.690.000 kr.21.870 kr./m²
Hestebakken 29
9240 Nibe		125 m²615 m21-11-20242.155.000 kr.17.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden