Solbakken 13, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 164 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.345 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1345 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.398 kr/m² × 164 m².721.272 kr.
2Boligareal større end typisk164 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering695.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 695.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	63 m	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	155 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	306 m	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	392 m	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	372 m	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	449 m	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	348 m	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	3,3 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	372 m	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Adelvej 17, Skovlund 6823 Ansager	128 m²	2,3 km	12-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu