Solbakken 13

Villa · 144 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 842 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 842 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.641 kr/m².1.296.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 11.755 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 9.392 kr/m²+25,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.471.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,04 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.471.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1995Ombygning
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	131 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	43 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 8 9610 Nørager	197 m²	38 m	29-05-2024	1.695.000 kr.	8.604 kr./m²
Solhøj 3 9610 Nørager	146 m²	174 m	10-10-2023	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Fruerlund 15 9610 Nørager	142 m²	571 m	09-10-2023	1.198.000 kr.	8.437 kr./m²
Solhøj 8 9610 Nørager	136 m²	392 m	26-10-2024	1.000.000 kr.	7.353 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	1,0 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	650 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Solhøj 50 9610 Nørager	128 m²	246 m	01-10-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	1,1 km	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu