Solbakken 13

Villa · 140 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.358 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.366 kr/m².1.905.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 13.355 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.781 kr/m²-9,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.064.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,98 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.395.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	331 m	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Solbakken 2 4683 Rønnede	189 m²	443 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Dyssehøj 3, Kongsted 4683 Rønnede	137 m²	179 m	22-09-2025	2.025.000 kr.	14.781 kr./m²
Rypevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	145 m²	134 m	09-04-2026	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Rørsangervej 4, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	428 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Poppelvej 23, Kongsted 4683 Rønnede	143 m²	274 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	9.755 kr./m²
Rosenvej 11, Kongsted 4683 Rønnede	146 m²	130 m	09-04-2025	1.505.000 kr.	10.308 kr./m²
Dyssevænget 10, Kongsted 4683 Rønnede	136 m²	270 m	12-10-2026	2.200.000 kr.	16.176 kr./m²
Vibevej 7, Kongsted 4683 Rønnede	138 m²	470 m	11-09-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Kærvej 2, Kongsted 4683 Rønnede	140 m²	586 m	30-01-2024	2.490.000 kr.	17.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu