Solbakken 12

Villa · 147 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².2.266.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.960.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,20 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 4 4400 Kalundborg	144 m²	88 m	20-02-2025	2.010.000 kr.	13.958 kr./m²
Solbakken 56 4400 Kalundborg	139 m²	131 m	13-11-2023	3.266.000 kr.	23.496 kr./m²
Solbakken 22 4400 Kalundborg	118 m²	57 m	15-08-2024	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Solbakken 6 4400 Kalundborg	84 m²	66 m	28-08-2024	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Solbakken 54 4400 Kalundborg	228 m²	103 m	23-11-2023	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solbakken 30 4400 Kalundborg	249 m²	67 m	26-02-2025	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Lynggårdsvej 18 4400 Kalundborg	144 m²	184 m	04-11-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Lyngknuden 15 4400 Kalundborg	148 m²	307 m	16-11-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Lynggårdsbakken 4 4400 Kalundborg	149 m²	314 m	10-07-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Lynggårdsvej 11 4400 Kalundborg	149 m²	320 m	09-09-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu