Solbakken 10

Landejendom · 135 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 1.758 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.220.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,39 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.220.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, familiehandel1.615.000 kr.
1966Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	1,7 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	1,6 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	959 m	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	1,4 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	4,5 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	3,7 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	5,6 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	4,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	4,6 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	6,0 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu