Solbakken 10

Villa · 181 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 989 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1965. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.765 kr/m².2.131.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 12.679 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1965Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	158 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	490 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	511 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²
Nordtoften 19 4230 Skælskør	180 m²	549 m	22-11-2024	2.130.000 kr.	11.833 kr./m²
Nordtoften 21 4230 Skælskør	180 m²	568 m	03-02-2024	2.105.000 kr.	11.694 kr./m²
Solsortvej 4 4230 Skælskør	173 m²	262 m	28-08-2026	1.675.000 kr.	9.682 kr./m²
Konge-Åsen 17 4230 Skælskør	180 m²	631 m	20-02-2026	1.820.000 kr.	10.111 kr./m²
Skytteengen 21 4230 Skælskør	179 m²	612 m	25-03-2025	2.600.000 kr.	14.525 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	169 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Konge-Åsen 102 4230 Skælskør	184 m²	671 m	09-10-2025	1.765.000 kr.	9.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu