Solbærvej 8

Villa · 135 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.179 kr/m².3.417.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 88.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²+132,00 pct.
3Vores vurdering13.318.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,84 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.318.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg22.900.000 kr.
2003Bygget
2002feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	311 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	236 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	970 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	720 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	148 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	254 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	74 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	251 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Solhøjvej 6 4735 Mern	149 m²	558 m	27-04-2025	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Blåbærvej 14 4735 Mern	157 m²	85 m	22-10-2025	1.675.000 kr.	10.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu