Solbærvej 4, 4735 Mern — Villa · 130 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.795 kr/m².3.279.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 88.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²+132,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.458.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1987feb.Ejerskifte
1981Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	48 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	260 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	184 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Hybenvej 1 4735 Mern	140 m²	323 m	10-11-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	274 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	252 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	909 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	161 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	993 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 28 4735 Mern	141 m²	696 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	8.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu