Solbærvej 22, 6870 Ølgod — Villa · 128 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 764 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.416 kr/m².1.114.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering898.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,76 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.210.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	115 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 12 6870 Ølgod	160 m²	122 m	02-12-2025	870.000 kr.	5.438 kr./m²
Tyttebærvej 7 6870 Ølgod	130 m²	68 m	23-01-2025	820.000 kr.	6.308 kr./m²
Tyttebærvej 31 6870 Ølgod	131 m²	100 m	16-11-2025	1.345.000 kr.	10.267 kr./m²
Tyttebærvej 21 6870 Ølgod	125 m²	186 m	20-06-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Kirkestien 2 6870 Ølgod	125 m²	210 m	30-11-2024	650.000 kr.	5.200 kr./m²
Blåbærvej 3 6870 Ølgod	127 m²	417 m	26-03-2024	1.350.000 kr.	10.630 kr./m²
Tyttebærvej 17 6870 Ølgod	135 m²	170 m	26-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Vangsgade 24 6870 Ølgod	134 m²	262 m	07-01-2024	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Blåbærvej 19 6870 Ølgod	135 m²	245 m	07-12-2023	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu