Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4735 Mern

Solbærvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 938 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.542 kr/m².7.786.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbærvej gns: 88.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²+132,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.392.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²76 m02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Kvædevej 8
4735 Mern		155 m²127 m02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Søndervej 28
4735 Mern		155 m²236 m02-12-202522.900.000 kr.147.742 kr./m²
Blåbærvej 14
4735 Mern		157 m²143 m22-10-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Solhøjvej 6
4735 Mern		149 m²576 m27-04-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²333 m10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Banevej 7
4735 Mern		160 m²529 m29-05-20261.295.000 kr.8.094 kr./m²
Banevej 7
4735 Mern		160 m²529 m24-06-20241.195.000 kr.7.469 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²684 m06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Kalvehavevej 11
4735 Mern		159 m²869 m12-01-20261.050.000 kr.6.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden