Solbærvej 12, 6870 Ølgod — Villa · 160 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.956 kr/m².1.563.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvej gns: 6.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.276 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.138.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,85 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2025 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.138.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
1975Bygget
1973dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvej 13 6870 Ølgod	130 m²	27 m	15-11-2023	670.000 kr.	5.154 kr./m²
Solbærvej 22 6870 Ølgod	128 m²	122 m	14-08-2024	1.210.000 kr.	9.453 kr./m²
Tyttebærvej 4 6870 Ølgod	162 m²	142 m	14-04-2025	1.525.000 kr.	9.414 kr./m²
Hybenvej 14 6870 Ølgod	158 m²	264 m	17-04-2026	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Skolegade 16 6870 Ølgod	158 m²	464 m	05-05-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Søndergade 48 6870 Ølgod	166 m²	320 m	28-11-2023	1.245.000 kr.	7.500 kr./m²
Rønnevænget 36 6870 Ølgod	156 m²	481 m	22-05-2025	2.022.500 kr.	12.965 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	712 m	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Vangsgade 13 6870 Ølgod	173 m²	139 m	04-02-2025	1.325.000 kr.	7.659 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	500 m	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu