Solbærvej 1, 7330 Brande — Villa · 118 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.287 kr/m².1.436.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.626.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,84 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.626.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 19 7330 Brande	116 m²	117 m	08-11-2023	1.145.000 kr.	9.871 kr./m²
Multebærvej 3 7330 Brande	120 m²	141 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Blåbærvej 5 7330 Brande	116 m²	212 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Vejlevej 44 7330 Brande	115 m²	320 m	08-10-2026	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Pilevænget 17 7330 Brande	125 m²	137 m	13-05-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Porsbakken 1 7330 Brande	116 m²	500 m	08-08-2026	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Stampen 1 7330 Brande	111 m²	219 m	23-01-2024	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Blichersvej 32 7330 Brande	113 m²	625 m	12-08-2026	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Engvang 4 7330 Brande	117 m²	910 m	10-08-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Engvang 2 7330 Brande	117 m²	913 m	29-10-2024	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu