Solbærvænget 1

Fritidshus · 48 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.411 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2411 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.475 kr/m².1.884.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbærvænget gns: 25.164 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²-44,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2411 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.201.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,29 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.375.000 kr.
2024Bygget
2019sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024625.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbærvænget 2 3390 Hundested	76 m²	38 m	17-09-2025	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	53 m	13-05-2026	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²
Brombærvænget 2 3390 Hundested	52 m²	53 m	15-04-2024	1.675.000 kr.	32.212 kr./m²
Egekrattet 11 3390 Hundested	48 m²	769 m	09-03-2026	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Fåretoften 4 3390 Hundested	52 m²	210 m	26-07-2025	1.699.000 kr.	32.673 kr./m²
Jættevænget 21 3390 Hundested	49 m²	866 m	13-07-2025	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	870 m	10-08-2026	2.445.000 kr.	48.900 kr./m²
Jættevænget 15 3390 Hundested	50 m²	870 m	31-07-2025	2.250.000 kr.	45.000 kr./m²
Klitgårdsvej 14 3390 Hundested	50 m²	1,1 km	16-06-2025	2.475.000 kr.	49.500 kr./m²
Bavnevejen 23 3390 Hundested	42 m²	506 m	30-09-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu