Solagervej 19

Villa · 83 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 776 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.575 kr/m².4.977.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolagervej gns: 64.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.628.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.628.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg5.795.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1976okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	109 m	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Solagervej 17 2650 Hvidovre	127 m²	20 m	17-01-2024	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Søbyvej 26 2650 Hvidovre	82 m²	294 m	17-06-2025	5.800.000 kr.	70.732 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	746 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	403 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Hvidovrevej 303 2650 Hvidovre	83 m²	1,1 km	10-09-2025	4.150.000 kr.	50.000 kr./m²
Beringgårdsvej 11A 2650 Hvidovre	80 m²	820 m	28-04-2025	4.445.000 kr.	55.562 kr./m²
Beringgårdsvej 7 2650 Hvidovre	80 m²	857 m	04-01-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Ulsevej 19 2650 Hvidovre	82 m²	1,1 km	18-12-2024	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	551 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu