Solagervej 16

Villa · 121 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.823.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.991 kr/m².6.284.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolagervej gns: 64.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²+33,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.445.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,39 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1987dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solagervej 17 2650 Hvidovre	127 m²	44 m	17-01-2024	5.850.000 kr.	46.063 kr./m²
Solagervej 5 2650 Hvidovre	75 m²	99 m	28-09-2024	4.850.000 kr.	64.667 kr./m²
Tavlekærsvej 21 2650 Hvidovre	122 m²	132 m	14-11-2023	6.215.000 kr.	50.943 kr./m²
Strandegårdsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	129 m	02-07-2025	7.251.000 kr.	58.476 kr./m²
Tavlekærsvej 24 2650 Hvidovre	124 m²	221 m	08-07-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Tavlekærsvej 55 2650 Hvidovre	118 m²	299 m	20-03-2025	6.790.000 kr.	57.542 kr./m²
Beringgårdsvej 45A 2650 Hvidovre	121 m²	517 m	22-12-2025	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Catherine Boothsvej 3 2650 Hvidovre	121 m²	520 m	16-06-2025	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Grønkærvej 5 2650 Hvidovre	131 m²	78 m	22-01-2026	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Søbyvej 5 2650 Hvidovre	112 m²	151 m	31-10-2026	6.910.000 kr.	61.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu