Solager 4, 4281 Gørlev — Villa · 131 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.993 kr/m².1.434.800 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.718.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,61 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 400.055 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte400.055 kr.
2011apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	416 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	497 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	553 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	199 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	505 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	581 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	776 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	326 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	207 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	569 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu