Solåsen 1, Lumsås

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.634 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.362.000 kr.
Offentlig grundværdi: 959.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.736 kr/m² × 56 m².2.225.216 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.291.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+487,67 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte390.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.260.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	31 m	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Ydonsvej 3, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	58 m²	575 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Strandmosevej 12, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	51 m²	703 m	18-03-2025	2.950.000 kr.	57.843 kr./m²
Strandmosevej 7, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	50 m²	697 m	03-08-2025	1.995.000 kr.	39.900 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,6 km	31-08-2026	2.615.000 kr.	46.696 kr./m²
Hindbærstien 2, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,6 km	04-05-2024	1.215.000 kr.	21.696 kr./m²
Tornbjergvej 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	60 m²	1,0 km	08-10-2024	2.575.000 kr.	42.917 kr./m²
Blåbærstien 13, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,3 km	06-01-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Blåbærstien 9, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,3 km	07-10-2025	1.760.000 kr.	32.593 kr./m²
Laur Jensensvej 1, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	57 m²	1,6 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu