Sognevejen 10

Villa · 165 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 78.354 m², 7 værelser, opført i 1944. Beliggende i Solrød Kommune (2690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 78354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.975 kr/m².4.572.500 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)78354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.219.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,33 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
29. jun. 2008 · Alm. Salg: 9.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte
2008jun.Solgt, alm. frit salg9.190.000 kr.
1993aug.Ejerskifte3.000.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 5, Karlstrup 2690 Karlslunde	173 m²	787 m	16-08-2025	4.520.000 kr.	26.127 kr./m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	1,2 km	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	1,5 km	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	1,5 km	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	1,6 km	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Margrethe Alle 17 2690 Karlslunde	161 m²	1,7 km	23-05-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Bygaden 8, Karlstrup 2690 Karlslunde	139 m²	690 m	17-05-2025	3.820.000 kr.	27.482 kr./m²
Margrethe Alle 62 2690 Karlslunde	163 m²	1,9 km	14-04-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Kildevænget 12 2690 Karlslunde	181 m²	1,2 km	19-06-2025	4.995.000 kr.	27.597 kr./m²
Benedikte Alle 12 2690 Karlslunde	164 m²	1,9 km	23-11-2023	4.025.000 kr.	24.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu