Menu
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Søvejen 50, Gram

Landejendom · 244 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 96.415 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
96415 m²
Indbygget garage
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Andet materiale
Asbestholdigt materiale
Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.667 kr/m².6.283.385 kr.
  2. 2Stor grund (>2000 m²)96415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  3. 3Vores vurdering12.561.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,25 pct. siden maj 2022
339k3,7M7,0M10,3M13,6M19921997200120052009201320172021202531. maj 20226.500.000 kr.I dag · vores estimat12.561.282 kr.Markedet · 19922.066.680 kr.Markedet · 19941.859.524 kr.Markedet · 19951.726.788 kr.Markedet · 19961.194.380 kr.Markedet · 19971.689.212 kr.Markedet · 19981.452.288 kr.Markedet · 19991.600.640 kr.Markedet · 2000674.660 kr.Markedet · 20014.580.612 kr.Markedet · 20022.182.580 kr.Markedet · 20033.251.300 kr.Markedet · 20042.783.064 kr.Markedet · 2005584.380 kr.Markedet · 200612.005.288 kr.Markedet · 20071.891.000 kr.Markedet · 20084.264.876 kr.Markedet · 20093.632.672 kr.Markedet · 2010369.660 kr.Markedet · 20112.287.988 kr.Markedet · 201212.533.304 kr.Markedet · 20132.149.152 kr.Markedet · 20143.403.800 kr.Markedet · 20153.826.896 kr.Markedet · 20163.990.620 kr.Markedet · 20172.935.320 kr.Markedet · 20184.919.528 kr.Markedet · 20192.701.324 kr.Markedet · 20203.034.628 kr.Markedet · 20214.225.836 kr.Markedet · 20224.704.808 kr.Markedet · 202312.201.464 kr.Markedet · 20246.846.396 kr.Markedet · 20256.628.748 kr.Markedet · 2026338.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
12.561.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2024feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
  • 2022majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20256.500.000 kr.
  • 1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg
229 m²2,4 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²
Oddervej 104
8660 Skanderborg
240 m²4,1 km26-10-202416.600.000 kr.69.167 kr./m²
Bolskovvej 9, Vitved
8660 Skanderborg
349 m²1,7 km17-07-202612.800.000 kr.36.676 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg
233 m²6,5 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg
173 m²4,7 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg
200 m²7,5 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg
190 m²7,5 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg
150 m²6,2 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg
220 m²8,5 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg
188 m²7,7 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden