Menu
For mæglere Log ind
Søvejen 23, Rækker Mølle
F

Prisvurdering · 6900 Skjern

Søvejen 23, Rækker Mølle

Villa · 225 m² · bygget 1923

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 7.413 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1957. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 925.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
7413 m²
Udestue
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i Rækker MølleMedian pris/m² for villa i Rækker Mølle (6900, sidste 24 mdr.): 7.884 kr/m² × 225 m².1.773.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.543.073 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 925.000 kr / Estimat: 1.979.452 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvejen 29, Sædding
6900 Skjern		192 m²57 m20-06-20241.010.000 kr.5.260 kr./m²
Lærkevænget 13, Rækker Mølle
6900 Skjern		175 m²523 m19-10-20231.150.000 kr.6.571 kr./m²
Lærkevænget 6, Rækker Mølle
6900 Skjern		166 m²430 m29-01-20251.650.000 kr.9.940 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle
6900 Skjern		159 m²225 m07-07-2026890.000 kr.5.597 kr./m²
Møllebakken 42, Rækker Mølle
6900 Skjern		159 m²225 m01-02-2024960.000 kr.6.038 kr./m²
Clausagervej 1, Sædding
6900 Skjern		277 m²859 m19-08-20243.795.000 kr.13.700 kr./m²
Møllebakken 48, Rækker Mølle
6900 Skjern		151 m²294 m01-11-20231.325.000 kr.8.775 kr./m²
Lærkevænget 12, Rækker Mølle
6900 Skjern		155 m²502 m21-10-20241.012.500 kr.6.532 kr./m²
Møllebakken 36, Rækker Mølle
6900 Skjern		148 m²283 m04-12-20251.490.000 kr.10.068 kr./m²
Møllebakken 15, Rækker Mølle
6900 Skjern		144 m²182 m23-09-20251.330.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden