Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 7

Rækkehus · 104 m² · bygget 1908

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.129 kr/m².3.261.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.528.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,10 pct. siden jul. 2005
543k1,3M2,0M2,8M3,5M1993199720012005200920132017202120255. jul. 20051.550.000 kr.I dag · vores estimat2.528.106 kr.Markedet · 1993569.192 kr.Markedet · 1994910.520 kr.Markedet · 1995664.768 kr.Markedet · 1996621.608 kr.Markedet · 1997715.832 kr.Markedet · 1998554.840 kr.Markedet · 1999595.920 kr.Markedet · 2000941.616 kr.Markedet · 20011.225.016 kr.Markedet · 20021.205.048 kr.Markedet · 20031.299.792 kr.Markedet · 20041.136.928 kr.Markedet · 20051.523.704 kr.Markedet · 2006971.464 kr.Markedet · 20072.111.928 kr.Markedet · 20082.009.176 kr.Markedet · 20092.084.472 kr.Markedet · 20102.143.856 kr.Markedet · 20112.002.728 kr.Markedet · 20121.924.728 kr.Markedet · 20132.016.352 kr.Markedet · 20142.050.152 kr.Markedet · 20152.401.984 kr.Markedet · 20162.106.936 kr.Markedet · 20171.222.208 kr.Markedet · 20182.119.000 kr.Markedet · 20192.617.368 kr.Markedet · 20202.738.632 kr.Markedet · 20212.912.000 kr.Markedet · 20222.874.768 kr.Markedet · 20232.685.280 kr.Markedet · 20243.123.016 kr.Markedet · 20253.188.640 kr.Markedet · 20263.014.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mariedalsvej 3D
8220 Brabrand		106 m²574 m08-04-20252.590.000 kr.24.434 kr./m²
Mariedalsvej 3N
8220 Brabrand		106 m²594 m17-02-20253.250.000 kr.30.660 kr./m²
Skovbakkevej 35B
8220 Brabrand		105 m²729 m14-01-20243.175.000 kr.30.238 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²686 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²693 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Lykkensdalsvej 175
8220 Brabrand		100 m²723 m06-02-20253.100.000 kr.31.000 kr./m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²797 m17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 151
8220 Brabrand		100 m²815 m11-09-20242.420.000 kr.24.200 kr./m²
Lykkensdalsvej 145
8220 Brabrand		100 m²843 m04-04-20243.780.000 kr.37.800 kr./m²
Lykkensdalsvej 141
8220 Brabrand		100 m²856 m16-06-20252.800.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden