Søvej 5

Villa · 160 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 525 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.946 kr/m².2.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 12.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.421 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.870.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
14. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.870.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 20 4673 Rødvig Stevns	164 m²	138 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Klintevej 17 4673 Rødvig Stevns	163 m²	401 m	10-09-2024	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Markskellet 14 4673 Rødvig Stevns	156 m²	710 m	24-03-2024	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Klintevej 21 4673 Rødvig Stevns	170 m²	459 m	23-11-2023	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Korsnæbsvej 5 4673 Rødvig Stevns	151 m²	509 m	03-03-2024	1.430.000 kr.	9.470 kr./m²
Thorsvænge 48 4673 Rødvig Stevns	152 m²	582 m	14-12-2025	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thorsvænge 26 4673 Rødvig Stevns	148 m²	413 m	19-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Thorsvænge 221 4673 Rødvig Stevns	159 m²	966 m	01-07-2025	2.915.000 kr.	18.333 kr./m²
Thorsvænge 123 4673 Rødvig Stevns	151 m²	587 m	28-10-2024	3.225.000 kr.	21.358 kr./m²
Thorsvænge 36 4673 Rødvig Stevns	171 m²	498 m	01-11-2025	2.950.000 kr.	17.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu