Søvej 40, Kastrup

Fritidshus · 52 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.244 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KastrupMedian pris/m² for fritidshus i Kastrup (4300, sidste 24 mdr.): 21.063 kr/m² × 52 m².1.095.276 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.266.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,93 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.266.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1984Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 28, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	154 m	16-01-2024	2.050.000 kr.	41.837 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	236 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Søvej 12, Kastrup 4300 Holbæk	101 m²	208 m	10-09-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	443 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Øst 8, Kastrup 4300 Holbæk	53 m²	732 m	10-06-2026	1.100.000 kr.	20.755 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	601 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandgården Øst 5, Kastrup 4300 Holbæk	49 m²	560 m	28-04-2025	1.300.000 kr.	26.531 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	305 m	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	361 m	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Øst 53, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	500 m	11-12-2024	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu