Søvej 4

Villa · 131 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.815 kr/m².6.178.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 45.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+9,50 pct.
3Vores vurdering6.318.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,25 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.318.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.400.000 kr.
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	174 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	174 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	318 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2680 Solrød Strand	133 m²	273 m	19-06-2025	4.800.000 kr.	36.090 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	237 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solvænget 17 2680 Solrød Strand	133 m²	364 m	03-10-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	276 m	30-06-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Odinsvej 18 2680 Solrød Strand	135 m²	276 m	05-05-2026	7.495.000 kr.	55.519 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	408 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Ved Volden 14 2680 Solrød Strand	134 m²	365 m	26-08-2025	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu