Søvej 35

Villa · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.204 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.671 kr/m².3.557.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.633.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,71 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 6 4140 Borup	126 m²	411 m	20-03-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	423 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	398 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	103 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	299 m	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	228 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	201 m	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	736 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kløvermarken 2 4140 Borup	184 m²	654 m	20-05-2024	4.950.000 kr.	26.902 kr./m²
Græsmarken 11 4140 Borup	187 m²	796 m	03-01-2024	2.920.000 kr.	15.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu