Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Søvej 2

Villa · 150 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
941 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
314.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.528 kr/m².1.291.740 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøvej gns: 11.288 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.821.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,19 pct. siden feb. 2026
176k920k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat1.821.083 kr.Markedet · 1992390.000 kr.Markedet · 1993370.350 kr.Markedet · 1994547.500 kr.Markedet · 1995734.400 kr.Markedet · 1996310.050 kr.Markedet · 1997176.100 kr.Markedet · 1998873.750 kr.Markedet · 1999908.250 kr.Markedet · 20001.000.050 kr.Markedet · 20011.044.300 kr.Markedet · 2002569.700 kr.Markedet · 2003886.800 kr.Markedet · 2004931.200 kr.Markedet · 20051.248.750 kr.Markedet · 20061.391.100 kr.Markedet · 20072.152.800 kr.Markedet · 20081.613.400 kr.Markedet · 20091.704.600 kr.Markedet · 20101.661.100 kr.Markedet · 20111.839.150 kr.Markedet · 2012612.300 kr.Markedet · 2013812.400 kr.Markedet · 20141.020.300 kr.Markedet · 2015734.100 kr.Markedet · 20162.007.900 kr.Markedet · 20171.032.150 kr.Markedet · 20181.579.050 kr.Markedet · 20191.123.050 kr.Markedet · 20201.525.350 kr.Markedet · 20211.211.550 kr.Markedet · 20221.225.950 kr.Markedet · 20231.269.000 kr.Markedet · 20241.509.150 kr.Markedet · 20251.238.700 kr.Markedet · 20261.453.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.821.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2019majEjerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 17
4771 Kalvehave		100 m²174 m16-01-2024441.000 kr.4.410 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24
4771 Kalvehave		147 m²375 m03-06-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5
4771 Kalvehave		150 m²586 m09-12-2025815.000 kr.5.433 kr./m²
Kystvej 2B
4771 Kalvehave		164 m²257 m15-01-20241.650.000 kr.10.061 kr./m²
Vandværksvej 27
4771 Kalvehave		129 m²302 m03-08-20261.550.000 kr.12.016 kr./m²
Kalvehave Havnevej 33
4771 Kalvehave		177 m²78 m23-09-20251.965.000 kr.11.102 kr./m²
Ærtevænget 3, Gl Kalvehave
4771 Kalvehave		149 m²1,5 km28-07-20251.551.400 kr.10.412 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30
4771 Kalvehave		168 m²681 m06-04-20251.050.000 kr.6.250 kr./m²
Kildevej 18
4771 Kalvehave		132 m²709 m22-02-2025750.000 kr.5.682 kr./m²
Ny Vordingborgvej 50
4771 Kalvehave		171 m²703 m01-02-20261.550.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden