Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4771 Kalvehave

Vandværksvej 27

Villa · 129 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.241 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
1241 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
872.000 kr.
Offentlig grundværdi
296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.145 kr/m².1.274.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 12.016 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.693 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.382.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,63 pct. siden jun. 2015
151k576k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2015885.000 kr.31. mar. 2018930.000 kr.I dag · vores estimat1.382.301 kr.Markedet · 1992335.400 kr.Markedet · 1993318.501 kr.Markedet · 1994470.850 kr.Markedet · 1995631.584 kr.Markedet · 1996266.643 kr.Markedet · 1997151.446 kr.Markedet · 1998751.425 kr.Markedet · 1999781.095 kr.Markedet · 2000860.043 kr.Markedet · 2001898.098 kr.Markedet · 2002489.942 kr.Markedet · 2003762.648 kr.Markedet · 2004800.832 kr.Markedet · 20051.073.925 kr.Markedet · 20061.196.346 kr.Markedet · 20071.851.408 kr.Markedet · 20081.387.524 kr.Markedet · 20091.465.956 kr.Markedet · 20101.428.546 kr.Markedet · 20111.581.669 kr.Markedet · 2012526.578 kr.Markedet · 2013698.664 kr.Markedet · 2014877.458 kr.Markedet · 2015631.326 kr.Markedet · 20161.726.794 kr.Markedet · 2017887.649 kr.Markedet · 20181.357.983 kr.Markedet · 2019965.823 kr.Markedet · 20201.311.801 kr.Markedet · 20211.041.933 kr.Markedet · 20221.054.317 kr.Markedet · 20231.091.340 kr.Markedet · 20241.297.869 kr.Markedet · 20251.065.282 kr.Markedet · 20261.250.397 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
885.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
930.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte885.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 5
4771 Kalvehave		117 m²213 m02-09-20261.100.000 kr.9.402 kr./m²
Vandværksvej 12
4771 Kalvehave		86 m²139 m21-08-20241.100.000 kr.12.791 kr./m²
Kildevej 18
4771 Kalvehave		132 m²424 m22-02-2025750.000 kr.5.682 kr./m²
Præstøvej 1B
4771 Kalvehave		120 m²158 m22-05-2024780.000 kr.6.500 kr./m²
Kildevej 4
4771 Kalvehave		120 m²300 m21-02-20251.300.000 kr.10.833 kr./m²
Østervej 5
4771 Kalvehave		114 m²91 m02-08-20251.495.000 kr.13.114 kr./m²
Præstøvej 15
4771 Kalvehave		112 m²285 m28-05-2025655.000 kr.5.848 kr./m²
Hjortsøgaardvej 5
4771 Kalvehave		150 m²288 m09-12-2025815.000 kr.5.433 kr./m²
Søvej 2
4771 Kalvehave		150 m²302 m01-09-20253.150.000 kr.21.000 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 24
4771 Kalvehave		147 m²493 m03-06-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden