Søvej 14

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 25 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.804 kr/m².7.291.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 32.484 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 25 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering8.595.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,02 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.595.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte9.050.000 kr.
jun.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	164 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	252 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	343 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	427 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	381 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	313 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	465 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	391 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	600 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	526 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu