Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Søvej 1, 1.

Ejerlejlighed · 167 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 167 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
251 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.410 kr/m².2.653.995 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøvej gns: 21.295 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 22.508 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.267.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden jun. 2010
792k1,7M2,7M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20103.098.000 kr.I dag · vores estimat3.267.952 kr.Markedet · 1992946.055 kr.Markedet · 1993984.131 kr.Markedet · 1994965.928 kr.Markedet · 1995791.914 kr.Markedet · 19961.010.350 kr.Markedet · 19971.118.065 kr.Markedet · 1998942.381 kr.Markedet · 19991.282.894 kr.Markedet · 20001.805.437 kr.Markedet · 20011.266.528 kr.Markedet · 20021.818.964 kr.Markedet · 20031.737.635 kr.Markedet · 20041.830.654 kr.Markedet · 20052.765.687 kr.Markedet · 20062.751.993 kr.Markedet · 20072.957.236 kr.Markedet · 20082.692.207 kr.Markedet · 20092.365.889 kr.Markedet · 20102.453.564 kr.Markedet · 20112.034.728 kr.Markedet · 20122.842.507 kr.Markedet · 20132.211.581 kr.Markedet · 20142.047.754 kr.Markedet · 20152.626.910 kr.Markedet · 20162.939.534 kr.Markedet · 20172.624.238 kr.Markedet · 20183.095.178 kr.Markedet · 20193.185.859 kr.Markedet · 20203.418.991 kr.Markedet · 20213.947.045 kr.Markedet · 20223.490.300 kr.Markedet · 20233.247.148 kr.Markedet · 20242.801.091 kr.Markedet · 20252.577.812 kr.Markedet · 20263.730.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
3.098.000 kr.
I dag · vores estimat
3.267.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg3.098.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 2, st. th
8220 Brabrand		116 m²44 m27-12-20252.665.000 kr.22.974 kr./m²
Søvej 1H, st.
8220 Brabrand		111 m²26 m29-03-20251.775.000 kr.15.991 kr./m²
Hovedgaden 47, st. th
8220 Brabrand		110 m²68 m07-12-20231.875.000 kr.17.045 kr./m²
Hovedgaden 49, 2.
8220 Brabrand		104 m²80 m17-12-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hoffmannsvej 16, 2. th
8220 Brabrand		108 m²354 m20-11-20242.375.000 kr.21.991 kr./m²
Hougårdsvej 38, 1. tv
8220 Brabrand		106 m²763 m05-02-20262.300.000 kr.21.698 kr./m²
Søparkvej 2A, st. tv
8220 Brabrand		92 m²153 m08-12-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Hovedgaden 55, 1.
8220 Brabrand		88 m²103 m30-09-20255.524.955 kr.62.784 kr./m²
Helenelyst 236
8220 Brabrand		99 m²1,1 km07-12-20242.475.000 kr.25.000 kr./m²
Helenelyst 250
8220 Brabrand		99 m²1,1 km02-11-20242.600.000 kr.26.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden