Søvang 31

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.785 kr/m².8.526.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøvang gns: 53.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²+10,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.458.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.458.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2016majEjerskifte
2003majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvang 9 2970 Hørsholm	158 m²	171 m	03-09-2024	9.025.000 kr.	57.120 kr./m²
Søvang 29 2970 Hørsholm	162 m²	24 m	22-10-2025	8.500.000 kr.	52.469 kr./m²
Søvang 16 2970 Hørsholm	161 m²	93 m	03-11-2023	8.700.000 kr.	54.037 kr./m²
Søvang 36 2970 Hørsholm	161 m²	274 m	16-04-2025	8.535.000 kr.	53.012 kr./m²
Søvang 49 2970 Hørsholm	166 m²	188 m	20-12-2024	7.900.000 kr.	47.590 kr./m²
Søvang 15 2970 Hørsholm	169 m²	110 m	23-02-2025	9.100.000 kr.	53.846 kr./m²
Søvang 57 2970 Hørsholm	205 m²	273 m	11-04-2025	10.700.000 kr.	52.195 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	265 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²
Lars Nielsens Vej 12 2970 Hørsholm	138 m²	111 m	29-04-2024	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Skovvænget 5B 2970 Hørsholm	136 m²	266 m	04-01-2026	6.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu